Danışman Ol

Gayrimenkul danışmanı, gayrimenkul alım, satım, kiralama ve danışmanlık konularında uzmanlaşmış bir profesyoneldir. Müşterilerin gayrimenkul ihtiyaçlarını anlayarak, onlara en uygun mülkleri bulmada rehberlik ederler. Ayrıca, pazar analizi yapar, değerleme süreçlerini yönetir ve müşterilere piyasa hakkında bilgi sağlarlar. Hukuki ve mevzuata uygun hareket ederek, müşterilerine doğru ve etik hizmet sunmayı amaçlarlar.

1. Müşteri İhtiyaçlarını Belirleme ve Rehberlik Etme: Müşterilerin gayrimenkul gereksinimlerini anlayarak, buna uygun mülkleri belirler ve müşterilere rehberlik eder.

2. Pazar Araştırması ve Değerlendirme: Piyasa trendlerini takip eder, bölgesel pazar analizleri yapar ve bu bilgileri müşterilere sunarak karar vermelerine yardımcı olur.

3. Mülkleri Pazarlama ve Tanıtma: Satılık veya kiralık mülkleri etkili bir şekilde pazarlar, potansiyel alıcıları veya kiracıları çekmek için stratejiler oluşturur.

4. Değerleme ve Fiyatlandırma: Gayrimenkullerin doğru değerlemesini yapar ve uygun fiyatlandırma stratejileri geliştirerek müşterilere danışmanlık sağlar.

5. Müşteri Temsilciliği ve İşlem Yönetimi: Müşterileri temsil ederek, satış veya kiralama işlemlerini başlatır, müzakereler yapar ve gerekli belgeleri düzenler.

6. Hukuki Danışmanlık ve Mevzuat Uyumluluğu: Hukuki konularında rehberlik sağlar, işlemlerin yasal düzenlemelere uygun şekilde gerçekleşmesini sağlar.

7. Yatırım Stratejileri ve Tavsiyeler: Müşterilere gayrimenkul yatırımı konusunda stratejiler sunar, portföylerini yönetmelerine yardımcı olur.

8. Müşteri İlişkileri ve Ağ Oluşturma: Müşteri tabanını genişletir, yeni müşteriler kazanır ve sektördeki ilişkileri güçlendirir.

1. Eğitim ve Lisans: Bir gayrimenkul danışmanı olabilmek için genellikle lisans veya sertifikasyon almanız gereklidir. Bu sertifikalar ülke veya bölgeye göre değişiklik gösterebilir. Birçok ülkede, gayrimenkul lisansı almak için belirli eğitim düzeylerini ve kursları tamamlamanız gerekmektedir.

2. Eğitim ve Deneyim: Gayrimenkul sektöründe çalışmaya başlamadan önce, sektör hakkında bilgi sahibi olmanız önemlidir. İş deneyimi edinmek veya staj yapmak, sektördeki işleyişi anlamanız ve müşterilerle etkili iletişim kurmanız açısından önemlidir.

3. Yetenekler ve Özellikler: Gayrimenkul danışmanları için önemli yetenekler arasında iyi iletişim, müzakere becerileri, pazarlama yetenekleri ve insan ilişkileri bulunur. Aynı zamanda analitik düşünme, planlama ve organizasyon yetenekleri de kritiktir.

4. Müşteri Ağı ve İlişkileri: Gayrimenkul danışmanları genellikle kendi müşteri ağlarını geliştirmelidir. İyi ilişkiler kurmak ve güvenilir bir itibar oluşturmak, başarılı bir gayrimenkul danışmanı için önemlidir.

5. Yasal ve Hukuki Bilgi: Gayrimenkul işlemleri yasal ve düzenleyici yönleriyle ilgilidir. Bu nedenle, yasaları ve mevzuatı anlamak, müşterilere doğru danışmanlık sağlamanız için kritiktir.

6. Bağımsızlık ve Disiplin: Gayrimenkul danışmanları genellikle bağımsız çalışırlar, bu nedenle kendi işlerini yönetme yeteneği, disiplin ve motivasyon önemlidir.

7. Güncel Bilgi ve Pazar Trendleri: Sektördeki güncel gelişmeleri takip etmek ve pazar trendlerini anlamak, müşterilere en iyi hizmeti sunmanız için önemlidir.

Bir gayrimenkul danışmanı aylık belirli bir maaş tutarına bağlı olarak çalışmaz. Bu mesleği icra eden insanlar kazancını ve yaşam kalitesini kendi satışlarından elde ettiği hizmet bedeliyle inşa ederler. Taşınmaz Ticareti Hakkındaki Yönetmeliğin 20’nci maddesi gereğince, gayrimenkul danışmanının alım-satım işlemlerinde elde ettiği kazanç; mülkün satış bedeline göre alıcıdan %2+KDV, satıcıdan %2+KDV şeklindedir. Kiralama işlemlerinde ise bir aylık kira bedeli+KDV şeklinde düzenlenmiştir.

• Gayrimenkul danışmalığına yeni başlayanlar için ücretsiz olarak temel eğitim desteği
• Bir gayrimenkul danışmanının ihtiyaç duyduğu sürekli gelişim ve eğitimi sağlamak amacıyla birebir koçluk ve mentorluk
• Sahada karşılaşılan problemler için birebir uygulamalı saha desteği
• Müşteri görüşmeleri için nezih bir ofis ortamı
• Danışmanlarımız için ulusal ilan sitelerinde ücretsiz ilan hakkı
• Portföyleriniz ve kişisel markanız için dijital reklam eğitimi